স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন ক্যালকুলেটর
বাড়ির দামের ওপর আপনাকে রাজ্যকে দুটি খরচ দিতে হয়। স্ট্যাম্প ডিউটি সম্পত্তির মূল্যের একটি শতাংশ। রেজিস্ট্রেশন ফি বিক্রি আপনার নামে নথিভুক্ত করে। কয়েকটি শহরে মেট্রো সেসও যোগ হয়। হার রাজ্যভেদে আলাদা, আর বেশ কিছু রাজ্য মহিলা ক্রেতার কাছ থেকে কম নেয়। আপনার রাজ্য বেছে নিন, সম্পত্তির মূল্য লিখুন আর ক্রেতা বেছে নিন। ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি, সেস আর মোট অঙ্ক দেখতে পাবেন। এখানকার হারগুলি আন্দাজ এবং প্রকাশ্য সূত্র থেকে নেওয়া। প্রতিটি রাজ্যের পেজে তারিখ আর সূত্র দেওয়া আছে। আসল খরচ শহর, সম্পত্তির বয়স, আর আপনি বিল্ডার না পুরনো মালিকের কাছ থেকে কিনছেন তার ওপর আলাদা হতে পারে। এই মোট অঙ্ক আপনার ডাউন পেমেন্টের বাজেটে যোগ করুন। চূড়ান্ত অঙ্ক আপনার সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে জানা যাবে।
ক্রেতা
- স্ট্যাম্প ডিউটি
- ₹2,50,000
- রেজিস্ট্রেশন ফি
- ₹30,000
- মেট্রো সেস
- ₹50,000
- মোট দিতে হবে
- ₹3,30,000
আনুমানিক। হার শহর, সম্পত্তির ধরন ও ক্রেতা অনুযায়ী আলাদা হয় আর প্রায়ই বদলায়। টাকা দেওয়ার আগে সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে জেনে নিন।
সাধারণ প্রশ্ন
- স্ট্যাম্প ডিউটি কী?
- এটি সম্পত্তি হস্তান্তরের ওপর রাজ্যের কর, সম্পত্তির মূল্যের একটি শতাংশ হিসেবে নেওয়া হয়। বিক্রির দলিলে সই করার সময় এটি দিতে হয়।
- মহিলারা কি কম স্ট্যাম্প ডিউটি দেন?
- বেশ কয়েকটি রাজ্যে হ্যাঁ। দিল্লি, মহারাষ্ট্র, উত্তর প্রদেশ, হরিয়ানা ও রাজস্থানে মহিলা ক্রেতার হার কম। ক্যালকুলেটরে ক্রেতা বেছে ফারাক দেখুন।
- স্ট্যাম্প ডিউটি কি হোম লোনে ধরা যায়?
- সাধারণত না। ব্যাংক সম্পত্তির মূল্য ধরে লোন দেয়, আর স্ট্যাম্প ডিউটি ও রেজিস্ট্রেশন আপনাকে নিজের সঞ্চয় থেকে দিতে হয়।