হোম লোন EMI ক্যালকুলেটর
স্লাইডার সরান বা সংখ্যা লিখুন। EMI সঙ্গে সঙ্গে বদলে যাবে।
₹
₹50 L
%
বছর
- আসল টাকা
- মোট সুদ
- মাসিক EMI
- ₹39,974
- আসল টাকা
- ₹50,00,000
- মোট সুদ
- ₹45,93,875
- মোট টাকা
- ₹95,93,875
₹50 L লোনে আপনি ₹45.94 L সুদ দেবেন।
আপনার ব্রাউজারেই চলে। আপনি যা লেখেন, আমরা তা সংরক্ষণ করি না।
জেনে রাখুন
সুদ বনাম লোন
শুধু সুদেই আপনি লোনের 0.92 গুণ টাকা ফেরত দিচ্ছেন।
কখন পাল্টায়
12 বছর থেকে প্রতিটি EMI-র বেশিরভাগ লোন শোধে যায়, সুদে নয়।
বছরে একটি বাড়তি EMI
প্রতি বছর একটি বাড়তি EMI দিলে ₹7.8 L সাশ্রয় হবে আর লোন ৩ বছর আগে শেষ হবে।
- হোম লোনের EMI কী?
- EMI হল লোন শোধ না হওয়া পর্যন্ত প্রতি মাসে দেওয়া নির্দিষ্ট টাকা। প্রতিটি EMI-র দুটি অংশ থাকে: বাকি লোনের সুদ, আর লোনের কিছুটা আসল। শুরুর EMI-র বেশিরভাগই সুদ।
- হোম লোনের EMI কীভাবে হিসাব হয়?
- ব্যাংক EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1) ব্যবহার করে, যেখানে P লোনের পরিমাণ, r মাসিক হার আর n মাসের সংখ্যা। এই ক্যালকুলেটরও একই ফর্মুলা ব্যবহার করে।
- মেয়াদ বেশি হলে কি টাকা বাঁচে?
- না। মেয়াদ বেশি হলে EMI কমে, কিন্তু মোট সুদ বাড়ে। ₹50 লাখে 8.5% হারে মেয়াদ 20 থেকে 25 বছর করলে প্রায় ₹16.6 লাখ বেশি সুদ লাগে। যে EMI আপনি দিতে পারবেন, তার মধ্যে সবচেয়ে ছোট মেয়াদটি বেছে নিন।
- প্রিপেমেন্ট ভালো, না বিনিয়োগ?
- আগাম পরিশোধ করলে আপনার লোনের হারের সমান নিশ্চিত রিটার্ন পাওয়া যায়। কর দেওয়ার পর আপনার বিনিয়োগ ওই হারকে হারাতে না পারলে আগাম পরিশোধ করুন। প্রথম কয়েক বছরে এটা সবচেয়ে বেশি কাজে আসে।
- প্রিপেমেন্টের পর EMI কমাব, না মেয়াদ?
- মেয়াদ কমালে বেশি সুদ বাঁচে। EMI কমালে মাসের বাজেটে স্বস্তি মেলে। এখনকার EMI দিতে অসুবিধা না হলে সেটাই রাখুন আর লোন আগে শেষ করুন।
- হোম লোন প্রিপেমেন্টে কি কোনো চার্জ লাগে?
- RBI-র নিয়মে ব্যক্তিগত ফ্লোটিং রেট হোম লোনে ব্যাংক প্রিপেমেন্ট জরিমানা নিতে পারে না। ফিক্সড রেট লোনে চার্জ লাগতে পারে, তাই লোনের চুক্তি দেখে নিন।
- রেপো রেট বদলালে আমার EMI-র কী হবে?
- ফ্লোটিং রেট লোনে ব্যাংক সাধারণত EMI একই রাখে আর মেয়াদ বদলায়। চাইলে আপনি ব্যাংককে EMI বদলাতে বলতে পারেন।
- আমার তথ্য কি কোথাও জমা থাকে?
- না। সব হিসাব আপনার ব্রাউজারেই হয়। সাম্প্রতিক হিসাব শুধু এই ডিভাইসে থাকে, আর আপনি যখন খুশি মুছে দিতে পারেন।
বছর ধরে বছর হিসাব
লোনের পরিমাণ: ₹50,00,000 · সুদের হার: 7.4% · মেয়াদ: 240 · মাসিক EMI: ₹39,974 · মোট সুদ: ₹45,93,875 · মোট যা দেবেন: ₹95,93,875
| বছর | আসল | সুদ | বাকি আসল |
|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,13,492 | ₹3,66,202 | ₹48,86,508 |
| 2 | ₹1,22,181 | ₹3,57,513 | ₹47,64,327 |
| 3 | ₹1,31,535 | ₹3,48,158 | ₹46,32,792 |
| 4 | ₹1,41,606 | ₹3,38,088 | ₹44,91,186 |
| 5 | ₹1,52,448 | ₹3,27,246 | ₹43,38,738 |
| 6 | ₹1,64,119 | ₹3,15,574 | ₹41,74,619 |
| 7 | ₹1,76,685 | ₹3,03,009 | ₹39,97,934 |
| 8 | ₹1,90,212 | ₹2,89,482 | ₹38,07,722 |
| 9 | ₹2,04,775 | ₹2,74,919 | ₹36,02,947 |
| 10 | ₹2,20,453 | ₹2,59,241 | ₹33,82,494 |
| 11 | ₹2,37,332 | ₹2,42,362 | ₹31,45,162 |
| 12 | ₹2,55,502 | ₹2,24,192 | ₹28,89,660 |
| 13 | ₹2,75,064 | ₹2,04,630 | ₹26,14,596 |
| 14 | ₹2,96,123 | ₹1,83,570 | ₹23,18,473 |
| 15 | ₹3,18,795 | ₹1,60,899 | ₹19,99,678 |
| 16 | ₹3,43,203 | ₹1,36,491 | ₹16,56,475 |
| 17 | ₹3,69,479 | ₹1,10,215 | ₹12,86,995 |
| 18 | ₹3,97,767 | ₹81,926 | ₹8,89,228 |
| 19 | ₹4,28,221 | ₹51,472 | ₹4,61,007 |
| 20 | ₹4,61,007 | ₹18,687 | ₹0 |
এই হিসাব শেয়ার করুন
সুদের হার কমলে জানান
হোম লোনের হার কমলে আমরা আপনাকে একবার ইমেল করব। এর বাইরে কিছু পাঠাব না।