హోమ్ లోన్ ప్రీపేమెంట్ కాలిక్యులేటర్
ముందస్తు చెల్లింపు అంటే హోమ్ లోన్లో కొంత భాగాన్ని షెడ్యూల్ కంటే ముందే తిరిగి చెల్లించడం. బ్యాంకులు మీరు ఇంకా కట్టాల్సిన బ్యాలెన్స్పై వడ్డీ వేస్తాయి, కాబట్టి మీరు ముందే కట్టిన ప్రతి రూపాయిపై ఆ రోజు నుంచి వడ్డీ ఆగిపోతుంది. మొదటి సంవత్సరాల్లో మీ EMIలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీ. అప్పుడు చేసే ముందస్తు చెల్లింపు, చివర్లో కట్టే అదే మొత్తం కంటే చాలా ఎక్కువ వడ్డీని తగ్గిస్తుంది. కింది కాలిక్యులేటర్ ముందస్తు చెల్లింపు ప్యానెల్పై తెరుచుకుంటుంది. ఒకసారి కట్టే మొత్తం, నెలనెలా అదనపు మొత్తం, లేదా రెండూ నమోదు చేయండి. తర్వాత లోన్ త్వరగా ముగించాలా లేదా EMI తగ్గించుకోవాలా ఎంచుకోండి. ఆదా అయిన వడ్డీ, ఆదా అయిన సమయం, కొత్త EMI కనిపిస్తాయి. RBI నిబంధనల ప్రకారం వ్యక్తి తీసుకున్న ఫ్లోటింగ్ రేటు హోమ్ లోన్పై బ్యాంకులు ముందస్తు చెల్లింపు జరిమానా వేయకూడదు. ఫిక్స్డ్ రేటు లోన్లపై ఫీజు ఉండవచ్చు, కాబట్టి మీ ఒప్పందం చూసుకోండి.
₹50 L
- అసలు మొత్తం
- మొత్తం వడ్డీ
- నెలవారీ EMI
- ₹39,974
- అసలు మొత్తం
- ₹50,00,000
- మొత్తం వడ్డీ
- ₹45,93,875
- మొత్తం
- ₹95,93,875
₹50 L లోన్పై మీరు ₹45.94 L వడ్డీ కడతారు.
మీ బ్రౌజర్లోనే నడుస్తుంది. మీరు నమోదు చేసేది మేము నిల్వ చేయము.
తెలుసుకోవాల్సినవి
వడ్డీ, లోన్ పోలిక
వడ్డీ రూపంలోనే మీరు లోన్ మొత్తానికి 0.92× తిరిగి కడతారు.
ఎప్పుడు మారుతుంది
12వ సంవత్సరం నుంచి, ప్రతి EMIలో వడ్డీ కంటే అసలుకే ఎక్కువ పోతుంది.
సంవత్సరానికి ఒక అదనపు EMI
ప్రతి సంవత్సరం ఒక అదనపు EMI కడితే ₹7.8 L ఆదా అవుతుంది, లోన్ 3 సంవత్సరాలు ముందే ముగుస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
- హోమ్ లోన్ ప్రీపే చేస్తే డబ్బు ఎలా ఆదా అవుతుంది?
- వడ్డీని బకాయి ఉన్న బ్యాలెన్స్పై లెక్కిస్తారు. ప్రీపేమెంట్ ఆ బ్యాలెన్స్ను వెంటనే తగ్గిస్తుంది, కాబట్టి తర్వాతి ప్రతి నెలా వడ్డీ తక్కువ అవుతుంది.
- కాలపరిమితి తగ్గించుకోవాలా, EMI తగ్గించుకోవాలా?
- కాలపరిమితి తగ్గిస్తే మొత్తం మీద ఎక్కువ వడ్డీ ఆదా అవుతుంది. EMI తగ్గిస్తే ప్రతి నెలా చేతిలో ఎక్కువ డబ్బు ఉంటుంది. మీ నగదు ప్రవాహాన్ని బట్టి ఎంచుకోండి.
- ప్రీపేమెంట్ పెనాల్టీ ఉందా?
- వ్యక్తులు తీసుకున్న ఫ్లోటింగ్ రేటు హోమ్ లోన్లపై ఉండదు, ఎందుకంటే RBI నిబంధనలు దాన్ని నిషేధిస్తాయి. ఫిక్స్డ్ రేటు లోన్లపై ఛార్జీలు ఉండవచ్చు, కాబట్టి మీ లోన్ ఒప్పందం చదవండి.
- ప్రీపే చేయడానికి ఉత్తమ సమయం ఏది?
- వీలైనంత త్వరగా. మొదటి సంవత్సరాల్లో EMIలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీయే, కాబట్టి అప్పుడు అదనపు చెల్లింపుల ప్రభావం ఎక్కువ.