హోమ్ లోన్ అర్హత కాలిక్యులేటర్
బ్యాంకులు ఎక్కువగా రెండు సంఖ్యలు చూస్తాయి: మీ నెలవారీ ఆదాయం, మీరు ఇప్పటికే కడుతున్న EMIలు. FOIR అనే సాధారణ నియమం ప్రకారం, మీ మొత్తం EMIలు చేతికి వచ్చే జీతంలో సుమారు సగం వరకు ఉండవచ్చు. ఆ పరిమితి నుంచి ప్రస్తుత EMIలను తీసివేస్తే, కొత్త లోన్పై మీరు కట్టగలిగే గరిష్ఠ మొత్తం తెలుస్తుంది. మీరు ఎంచుకున్న రేటు, కాలపరిమితి వద్ద కాలిక్యులేటర్ ఆ EMIని లోన్ మొత్తంగా మారుస్తుంది. కింద మీ నికర నెలవారీ ఆదాయం, ఇప్పటి EMIలు నమోదు చేయండి. తర్వాత బటన్ నొక్కి ఫలితాన్ని EMI కాలిక్యులేటర్లోకి తీసుకెళ్లండి. బ్యాంకు ఇవ్వడానికి సిద్ధపడే మొత్తం తరచూ మీరు హాయిగా భరించగలిగే మొత్తం కంటే ఎక్కువ. సురక్షిత నియమం: EMIని చేతికి వచ్చే జీతంలో 40% లోపు ఉంచండి. దానివల్ల అద్దె, పొదుపు, ఊహించని ఖర్చులకు చోటు ఉంటుంది. బ్యాంకు ఏమి ఆమోదిస్తుందనేది మీ క్రెడిట్ స్కోర్, వయసు, ఆస్తి విలువపై కూడా ఆధారపడుతుంది.
మీరు ఎంత లోన్ తీసుకోవచ్చు?
- EMIగా కట్టగలిగే గరిష్ఠం (ఆదాయంలో 50%)
- ₹50,000
- ఈ రేటు, కాలపరిమితికి గరిష్ఠ లోన్
- ₹62,53,990
బ్యాంకులు మీ ఆదాయంలో సగం వరకు EMIలను అనుమతించవచ్చు. సురక్షిత పరిమితి చేతికి వచ్చే జీతంలో 40%, అంటే మీకు సుమారు ₹40,000.
₹50 L
- అసలు మొత్తం
- మొత్తం వడ్డీ
- నెలవారీ EMI
- ₹39,974
- అసలు మొత్తం
- ₹50,00,000
- మొత్తం వడ్డీ
- ₹45,93,875
- మొత్తం
- ₹95,93,875
₹50 L లోన్పై మీరు ₹45.94 L వడ్డీ కడతారు.
మీ బ్రౌజర్లోనే నడుస్తుంది. మీరు నమోదు చేసేది మేము నిల్వ చేయము.
తెలుసుకోవాల్సినవి
వడ్డీ, లోన్ పోలిక
వడ్డీ రూపంలోనే మీరు లోన్ మొత్తానికి 0.92× తిరిగి కడతారు.
ఎప్పుడు మారుతుంది
12వ సంవత్సరం నుంచి, ప్రతి EMIలో వడ్డీ కంటే అసలుకే ఎక్కువ పోతుంది.
సంవత్సరానికి ఒక అదనపు EMI
ప్రతి సంవత్సరం ఒక అదనపు EMI కడితే ₹7.8 L ఆదా అవుతుంది, లోన్ 3 సంవత్సరాలు ముందే ముగుస్తుంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
- FOIR అంటే ఏమిటి?
- FOIR అంటే fixed obligation to income ratio. మీ నెలవారీ ఆదాయంలో లోన్ EMIలకు పోయే వాటా ఇది. చాలా బ్యాంకులు 50% వరకు అనుమతిస్తాయి.
- ఉన్న EMIలు నా అర్హతను తగ్గిస్తాయా?
- అవును. కారు లోన్లు, పర్సనల్ లోన్లు, కార్డ్ EMIలు కూడా పరిమితిలో లెక్కలోకి వస్తాయి. కాబట్టి హోమ్ లోన్కు మిగిలే వెసులుబాటు తగ్గుతుంది.
- ఎక్కువ కాలపరిమితి వల్ల నా అర్హత పెరుగుతుందా?
- అవును. ఎక్కువ కాలపరిమితి ప్రతి లక్షకు EMIని తగ్గిస్తుంది, కాబట్టి అదే EMIతో పెద్ద లోన్ తీసుకోవచ్చు. చిక్కు ఏమంటే లోన్ మొత్తం కాలంలో వడ్డీ ఎక్కువ అవుతుంది.
- బ్యాంకు ఇచ్చేది ఇంతేనా?
- కాదు. ఇది ప్లానింగ్ అంచనా మాత్రమే. బ్యాంకులు మీ క్రెడిట్ స్కోర్, వయసు, ఉద్యోగ స్థిరత్వం, ఆస్తి విలువను కూడా చూస్తాయి.