₹2 करोड़ के होम लोन पर EMI
20 साल के लिए 7.4% पर ₹2 करोड़ का होम लोन करीब ₹1,59,898 प्रति माह पड़ता है। जो रकम आप उधार लेते हैं, उसके ऊपर करीब ₹1,83,75,502 ब्याज भी चुकाना होता है। आपकी EMI दो चीज़ें तय करती हैं: ब्याज दर और अवधि। लंबी अवधि से EMI घटती है, पर ब्याज के कई साल जुड़ जाते हैं। छोटी अवधि से EMI बढ़ती है और कुल खर्च घटता है। ऐसी सबसे छोटी अवधि चुनें जिसकी EMI आप बिना तंगी के भर सकें। नीचे कैलकुलेटर में अपनी दर और अवधि आज़माएँ, या टेबल में तुलना करें। इस आकार के लोन पर बैंक आमतौर पर 7.5% से 10% के बीच दर लगाते हैं, जो आपके क्रेडिट स्कोर, आमदनी और बैंक पर निर्भर करती है। ये आँकड़े प्लानिंग के लिए अनुमान हैं। अंतिम आँकड़े आपके बैंक के सैंक्शन लेटर में होते हैं। अगर आप लोन का कुछ हिस्सा पहले चुकाना चाहते हैं, तो प्रीपेमेंट कैलकुलेटर बताता है कि कितना ब्याज बचेगा।
₹2 Cr
- मूलधन की रकम
- कुल ब्याज
- मासिक EMI
- ₹1,59,898
- मूलधन की रकम
- ₹2,00,00,000
- कुल ब्याज
- ₹1,83,75,502
- कुल रकम
- ₹3,83,75,502
₹2 Cr के लोन पर आप ₹1.84 Cr ब्याज देंगे।
आपके ब्राउज़र में चलता है। आप जो भरते हैं, वह हम सेव नहीं करते।
जानने लायक बातें
ब्याज बनाम लोन
सिर्फ ब्याज में ही आप अपने लोन का 0.92 गुना चुकाते हैं।
कब पलटता है पासा
साल 12 से हर EMI का ज़्यादा हिस्सा ब्याज की जगह लोन चुकाने में जाता है।
साल में एक EMI ज़्यादा
हर साल एक EMI ज़्यादा भरें तो ₹31.21 L बचेंगे और लोन 3 साल जल्दी खत्म होगा।
| दर | 10 साल | 15 साल | 20 साल | 25 साल | 30 साल |
|---|---|---|---|---|---|
| 7.5% | ₹2,37,404 | ₹1,85,402 | ₹1,61,119 | ₹1,47,798 | ₹1,39,843 |
| 8% | ₹2,42,655 | ₹1,91,130 | ₹1,67,288 | ₹1,54,363 | ₹1,46,753 |
| 8.5% | ₹2,47,971 | ₹1,96,948 | ₹1,73,565 | ₹1,61,045 | ₹1,53,783 |
| 9% | ₹2,53,352 | ₹2,02,853 | ₹1,79,945 | ₹1,67,839 | ₹1,60,925 |
| 9.5% | ₹2,58,795 | ₹2,08,845 | ₹1,86,426 | ₹1,74,739 | ₹1,68,171 |
| 10% | ₹2,64,301 | ₹2,14,921 | ₹1,93,004 | ₹1,81,740 | ₹1,75,514 |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
- ₹2 करोड़ के होम लोन पर EMI कितनी होगी?
- 20 साल और 7.4% पर EMI करीब ₹1,59,898 महीना बनती है। सही आँकड़ा आपकी दर और अवधि पर निर्भर है, इसलिए टेबल या ऊपर का कैलकुलेटर देखें।
- ₹2 करोड़ के होम लोन के लिए कितनी सैलरी चाहिए?
- ज़्यादातर बैंक आपकी कुल EMI आपकी टेक-होम सैलरी के करीब आधे तक रखते हैं। ₹1,59,898 की EMI के लिए इसका मतलब है महीने की करीब ₹3,19,796 टेक-होम सैलरी। पहले से चल रहे लोन से आपकी लोन पात्रता घट जाती है।
- क्या लंबी अवधि हमेशा सस्ती पड़ती है?
- नहीं। लंबी अवधि में EMI छोटी होती है, पर आप ज़्यादा साल ब्याज देते हैं। कुल खर्च बढ़ जाता है। ऐसी सबसे छोटी अवधि चुनें जो आप बिना तंगी के निभा सकें।
- क्या प्रीपेमेंट से ब्याज घट सकता है?
- हाँ। आप जो भी अतिरिक्त रकम देते हैं वह सीधे लोन के बैलेंस में जाती है, इसलिए उसके बाद आपको कम ब्याज देना पड़ता है। जल्दी की गई प्रीपेमेंट सबसे ज़्यादा बचाती है। किसी व्यक्ति के फ्लोटिंग रेट लोन पर बैंक पेनल्टी नहीं ले सकते।